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mercado de galpões industriais e logísticos tem demonstrado um crescimento acelerado no estado de São Paulo, consolidando-se em regiões de até 100 km de distância da capital. Embora esse conceito não seja novo, foi apenas re-centemente que passou a ser de grande im-portância. Conforme o Buildings levantou, o primeiro condomínio logístico industrial foi entregue em 1997, na cidade de Barueri. Nos 10 anos seguintes, esse segmento cresceu de maneira gradativa, mas apenas em 2007, o estoque de condomínios industriais e comer-ciais começou a ganhar mais espaço graças ao crescimento mais estável da economia brasileira, formando, assim, um cenário de expansão das empresas e investidores inte-ressados pelo mercado local, principalmen-te próximo aos grandes centros comerciais, como é o caso de São Paulo.

Deste período em diante as ativida-des neste segmento mudaram e, com leis que restringem a circulação de caminhões pela cidade, cada vez mais as empresas têm inte-resse em encontrar pontos bem localizados para ampliar suas atividades logísticas. Mas apesar da forte demanda e do signifcativo aumento de estoque, a disponibilidade des-tes locais ainda é pequena. Ainda de acor-do com o levantamento do Buildings , hoje a procura por este tipo de empreendimento é grande e esse cenário de oferta insufciente deve perdurar pelos próximos cinco anos.