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e facilidades neste quesito.

Levando-se em conta a grande tendência do mercado, em implementar tecnologias que proporcionem economia de energia e sustentabilidade, a Prime Gerenciamento (empresa líder em aprimorar serviços corporativos) e a Pro Manager En-genharia (há quatro anos inovando e integrando tecnologias em automação predial e segurança eletrônica) formam uma parce-ria de sucesso com resultados satisfatórios e surpreendentes. Juntas, as empresas implementaram projetos inovadores, como um sistema de CFTV moderno e efcaz, capaz de monitorar as áreas comuns, agregando valor ao empreendimento. Em decor-rência deste projeto, também foi desenvolvida uma solução para o Sistema de Controle de Acesso, que, no início da gestão da Pri-me, era um segmento problemático e que acarretava em efetivos transtornos aos usuários. Após a implantação do novo projeto, as melhorias foram acentuadas e o tempo de liberação de acesso nos horários de pico diminuiu consideravelmente.

Em 2009, teve início a primeira etapa do projeto que pre-via a automatização de diversos equipamentos elétricos. O objeti-vo era diminuir o consumo de energia e agilidade nos processos. O projeto foi criado para otimizar a rotina dos edifícios, por meio de uma Central Única de Controle, tornando mínima a interven-ção humana nos acionamentos de equipamentos e sistemas. Em julho de 2010, teve início a segunda etapa deste au-dacioso projeto, que prevê o aumento do índice de economia de energia em no mínimo 25%, possibilitando a diminuição da de-manda contratada e acarretando em economia fnanceira efetiva. “Com os diversos estudos de cargas realizados nos edi-fícios”, explica Marcio Farias Pinheiro, Diretor Comercial da Pro Manager, “foram detectados os vilões em consumo de energia. Para cada um deles foi traçada uma metodologia com o intuito

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demos tornar as Torres New York e Los Angeles empreen-dimentos completos e efcien-tes, com apoio da Prime”.

A integração dos diversos sistemas elétricos ao sistema de automação permitiu maior efciência nos comandos e aciona-mentos dos dispositivos elétricos com base nos monitoramentos realizados. O sistema tem autonomia, por exemplo, de identifcar qual a carga horária de funcionamento de cada bomba de recal-que, possibilitando o revezamento automático via software entre as bombas. Assim, é possível utilizar as bombas de forma a aumentar o tempo de vida útil do equipamento, permitindo programação pe-riódica para manutenção preventiva.

Outra particularidade do sistema de automação das Torres do CEAB é o monitoramento remoto. Por meio de se-nhas, os gestores têm acesso ao funcionamento dos edifícios, em qualquer parte do mundo, podendo até determinar data e horário de ligação dos equi-pamentos automaticamente. Tais medidas colocam o CEAB em um seleto grupo de empreendimentos que integram otimização dos recursos energéticos com tecnologia de ponta. n