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As instituições financeiras continuam sendo os líderes em ocupa-ções de escritórios Classe A na cidade de São Paulo. O crescimento em rela-ção ao último trimestre de 2008 foi de mais de 100 mil m² ou 37%.

Esta expansão se deve à ocupação de novos empreendimentos nas regiões da Faria Lima e da Marginal Pinheiros. Na Faria Lima, a ocupação passou de 70 mil m² para 116 mil m². Já na Marginal Pinhei-ros, foi de 48 mil m² para 130 mil m². Na contramão disso, vem a re-gião da Paulista. Considerada o centro financeiro da capital paulista, hoje a re-gião perdeu mais de 58% de área ocu-pada pelos escritórios bancários, caindo de 43 mil m² para 18 mil m², conforme podemos ver no gráfico 3 .

Um dos grandes símbolos desta expansão é a Torre São Paulo ocupada pelo

deixaram de ser considerados Classe A. É o que mostra o gráfco 2 .

A razão deste crescimento está na economia brasileira, que segue em expansão, apesar das crises que atingi-ram e ainda afligem alguns dos países de primeiro mundo. Com estabilidade financeira e reconhecimento de órgãos internacionais, o Brasil vem se apre-sentando como um excelente destino de investimentos, firmando-se como uma alternativa aos mercados convencionais como Europa e Estados Unidos, ganhan-do força no cenário internacional. Em 2010, o Brasil atingiu a quinta colocação no ranking de Investimentos Di-retos Estrangeiros, atrás apenas de Estados Unidos, China, Hong Kong e Bélgica, se-gundo a Unctad (Conferência das Nações Unidas sobre Comércio e Desenvolvimen-to). O aumento foi de 85% em relação a 2009, quando os investimentos tiveram uma queda acentuada devido à crise mun-dial, de acordo com o estudo Investimento no Mundo 2011 da Unctad 2 .

Banco Santander. Este edifício era uma an-tiga construção inacabada da Eletropaulo, abandonada há quase 30 anos, na Avenida Juscelino Kubitschek com a Marginal Pi-nheiros, zona sul da capital paulista. Esta torre dispõe de mais de 67 mil m² de espa-ço Classe A. Em agosto de 2009, o banco começou a transferir seus quase seis mil funcionários para o novo edifício, que pos-sui a maior ocupação entre as instituições fnanceiras em São Paulo.

Ainda na região da Faria Lima, os últimos edifícios Classe A entregues, como Pátio Malzoni e Faria Lima 4400 - Acqua, tiveram parte de seus espaços absorvidos por bancos como o BicBan-co, que sairá da Paulista.

Segundo o gerente de facilities do BicBanco, Renato Vasconcelos , a mi-gração para a Faria Lima, que ocupará uma área de mais de 10.300 m², levou em conta os seguintes critérios: maior visibilidade, prédio com alta tecnolo-gia, certificação LEED Green Building e melhores condições de trabalho para seus funcionários. Ainda de acordo com o diretor, a migração dos grandes bancos