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ada ocupante tem um perfl e busca os espaços mais apropriados para instalar uma sede ou escritório da empresa. Porém na hora de escolher o tipo de edifício adequado, os usuários precisam conhecer as vantagens e desvantagens de cada um. Profssionais do mercado esclare-cem as principais diferenças entre edifícios do tipo Offce e os do tipo Corporate , vi-sando orientar as empresas no que tange as melhores oportunidades de negócios. A diferença entre os dois tipos de edifícios está principalmente nos perfs de ocupantes que os buscam. O mais comum é que as grandes corporações nacionais e multinacionais, dos mais variados ramos de atividade, ocupem edifícios do segmen-to Corporate , os quais comumente têm as seguintes características: grandes lajes, piso elevado, forro modular rebaixado, ar condicionado central, excelente oferta de energia e infraestrutura compatível, além de localização privilegiada. Já as empresas pequenas ou profssionais liberais, como médicos e dentistas, buscam espaços com o perfl Offce .

Outros atributos que permitem diferenciar os edifícios Offce e Corporate

são as particularidades estruturais, confor-me aponta Marcos Alves , diretor de Corpo-rate Real Estate da Ocupantes. “Podemos dizer que as características principais que distinguem um Offce de um Corporate é o tamanho da laje e o tamanho de cada con-junto, não existe uma regra defnida, po-rém penso que edifícios que possuem lajes superiores a 500 m² e um conjunto mínimo

de 250 m² podem ser considerados Corpo-rate , já os que possuem conjuntos menores que 250 m² e lajes menores que 500 m² considerados Offce ”.

Em relação às diferenças estrutu-rais, também existe o conceito de state-of-the-art ¹ aplicado principalmente nos edifí-cios Corporate , com projetos modernos e

Corporate é o tamanho da laje e o tamanho de cada conjunto, não existe uma regra defnida, edifícios que possuem lajes superiores a 500 m² e um conjunto mínimo de 250 m² podem ser considerados