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regiões que passaram e ainda estão passan-do por uma crise econômica”, explica. Nos últimos cinco anos houve um forte crescimento do mercado que acom-panhou o bom momento econômico brasi-leiro, como explica o coordenador de pes-quisa e inteligência de mercado da Colliers International, Leandro Angelino . “Muitas empresas expandiram ou estabeleceram sua sede regional em São Paulo, outras migraram de edifícios antigos para novos. Por outro lado, a evolução da qualidade e quantidade de prédios de alto padrão na cidade fomentou uma demanda que fora reprimida por muitos anos”.

O fato é que o mercado imobi-liário é um refexo da economia do País. Quando está bem economicamente, há o crescimento das empresas que passam a necessitar de mais espaços, já que a con-tratação de mais mão de obra é um refe-xo desse momento. Contudo, um projeto imobiliário demora cerca de 30 meses para ser realizado, portanto, o mercado acaba sentindo a infuência da economia com certo atraso. Em 2008, por exemplo, hou-

ve a crise fnanceira mundial, mas durante um período subsequente, enquanto o PIB apresentava queda, o mercado imobiliário

registrava absorção líquida positiva e redu-ção na taxa de vacância, como apresentam os gráfcos 1 e 2 a seguir.

“O crescimento do mercado corporativo foi muito maior do que da economia do País, da Bolsa e do PIB, pois estes dependem de outros fatores que são alinhados ao mercado externo, como o desempenho da Europa e dos EUA, regiões que passaram e ainda

estão passando por uma crise econômica”.

Alan Roger

Consultor e Analista de Mercado da Ocupantes

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2006 2007 2008 2009 2010 2011

Evolução da Vacância (%) Evolução do PIB (%) *

2012

- 3,6%

Gráfico 1: Evolução da Vacância Classe A em sobreposição ao PIB

Crescimento em relação ao trimestre imediatamente anterior

0%

4%

8%

12%

16%

2006 2007 2008 2009 2010 2011

Variação da Vacância (%) Evolução do PIB (%)

2012

- 2%

Gráfico 2: Evolução da Vacância Classe A em sobreposição ao PIB acumulado ao ano

Acumulado ao longo do ano / mesmo período do ano anterior