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que apresentou TIR de 47%. E, a décima posição está com o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com 46,5%, que, no ranking de 2011, fazia parte da sexta posição. Cabe ressaltar que três dos fundos que estão no ranking atual já faziam parte da lista no ano retrasado, portanto, mantiveram seu rendimento estável. O restante são FIIs que passaram por grande elevação nos 12 meses estudados pela Uqbar.

Os FIIs são a possibilidade de investimento para os pequenos investidores, que não poderiam comprar um imóvel e investir nesse tipo de ativo, sem a preocupação com a administração e outras burocracias, além de ter os serviços e possíveis prejuízos compartilhados com os outros cotistas.

Além disso, o FII conta com uma entidade reguladora, a CVM, que preza pela segurança e legalidade dos fundos, oferecendo uma garantia maior aos pequenos investidores, cuidando assim para que não participem de fundos mais arriscados.

No entanto, como qualquer tipo de aplicação, há riscos que, na maioria das vezes, dependem do comportamento do

mercado imobiliário, mas também são afetados por eventos políticos, econômicos e ambientais, que afetam a vacância do imóvel e, evidentemente a receita gerada pelo aluguel. Para evitar transtornos é preciso que o investidor estude o administrador do fundo, assim como seus gestores e, sobretudo, investigue a qualidade e localização do imóvel, ou imóveis, nos quais o fundo pretende investir, já que estes serão os geradores de receita ao longo da vida do fundo. n

“O FII é seguro porque é fiscalizado pela CVM, além de ter uma instituição financeira (banco múltiplo) de primeira linha, que é o

administrador, e ainda os gestores”.