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CAPACAPA

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e melhoria no desempenho de processos de estocagem e armazenagem. Com esse sistema, a empresa planeja as ações de forma que não exista mercadoria parada e que os produtos sejam entregues/ produzidos o mais próximo do consumo ou solicitação do cliente. Ou seja, trata-se de uma logística rápida e com alto giro.

O espaço do empreendimento possui um sistema convencional de três docas por módulo, com 15 metros de vão livre, ajudando na locomoção interna. A área de circulação em frente às docas permite a manobra de caminhões de grande porte (18metros). Cada galpão permite a carga/descarga de três caminhões simultaneamente, além de vagas adicionais dentro do empreendimento, totalizando 64 vagas para caminhões.

Soluções

O volume diário no trecho oeste do Rodoanel é de 71 mil veículos e a marca das empresas poderá fcar exposta na fachada, criando muito mais visibilidade da companhia para quem passa na região. Além disso, trata-se de uma via que abre as possibilidades logísticas e de mercado para os ocupantes, alémde facilitar o trabalho na capital paulista e em Barueri.

Renato também aponta que as vantagens de um condomí-nio de galpões estão no custo e na segurança. “As empresas podem desfrutar de uma estrutura de segurança própria e economizar bastante com o serviço de limpeza e ou-

tras despesas, como água e energia, pois são gastos que serão divididos proporcio-nalmente à área locada”. A segurança do local será feita por um circuito interno e externo de câmeras, com monitoramento 24 horas, além do controle de entrada e saída e segurança armada. A administração do con-domínio será feita pela Innova, empresa que administra e gerencia propriedades há oito anos no mercado imobiliário e que já possui 1,5 milhões de m² administrados. A cargo da empresa fcará a gestão de uma área de conveniência, que vai abastecer tanto os funcionários do condomínio quanto as necessidades das regiões próximas. O empreendimento será entregue com uma infraestrutura de restaurante e co-zinha padrão e as refeições serão cobradas a parte, sempre com preço compatível com o perfl do público.

Estrutura

Ao falar sobre inovação e tecnologia, a qualidade construtiva do empreendimento é umdos fatores de destaque. O ambiente foi projetado para estimular o desenvolvimento associado ao compartilhamento de serviços. O engenheiro

Leonardo revela que para os ocupantes dos galpões, há um sistema de ventilação natural que garante trocas de ar contínua e que proporciona uma sensação térmica muito próxima ao ambiente externo, evitando o “abafamento”. A cobertura

“A vantagem da execução do galpão único, sem divisórias internas, é possibilitar a locação do espaço a empresas de diversos portes. As divisórias internas serão instaladas posteriormente à construção, em função da necessidade de área/docas de cada locatário”.

Leonardo Marcato

Engenheiro da WTorre