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ma das maiores preocupações dos gerentes e proprietários de edifícios, em qualquer segmento, é reduzir ao máximo os gastos com energia e, ao mesmo tempo, melhorar o desempenho dos seus sistemas prediais. Isso inclui elevadores, iluminação, controle de acesso, CFTV e, principalmente, ar-con-dicionado. Para isso, é necessária a contratação de uma empresa especializada na operação e manutenção desses sistemas. Muitos edifícios, equivocadamente, não investem em uma operação e manutenção de qualidade, o que, com o passar do tempo, levará a administração a se deparar com transtornos operacionais e falta de resultados, além de descontentamento en-tre os usuários. Falhas decorrentes da falta de uma boa operação exigirão, no médio e longo prazo, investimentos que poderiam ser evitados.

O Condomínio Edifício Santa Catarina, projetado em 1998 pelo Arquiteto Ruy Ohtake, fca situado na Avenida Pau-lista, 283, Bela Vista. Inaugurado em 2007, o empreendimento é considerado um dos mais modernos da região.

Com 17 pavimentos, o prédio encontra-se totalmente ocupado por escritórios distribuídos em uma área de 14.440,27 metros quadrados (segundo o Portal Buildings ). Ali circulam uma população fxa estimada em 900 condôminos e outra, va-riável, de 400 a 450 visitantes por dia. Desde o início de suas atividades, a E-Vertical monitora e mantêm todos os sistemas de utilidades e segurança eletrônica do empreendimento.

O Dirigente de Operações do Santa Catarina, Alexandre Lacerda, que passou a administrar o edifício em 2008, já conhecia a E-Vertical – empresa especializada em operação e manutenção de sistemas de automação predial e segurança eletrônica, presente no mercado desde 2002 – como prestadora de serviços em outros condomínios comerciais onde atuou. Por este motivo, confou à empresa mais duas responsabilidades. “Dois novos conceitos marcam a estratégia operacional do Santa Catarina. E em ambos os casos, a E-Vertical passou a desempenhar um importante pa-pel”, afrma o Dirigente.

Uma das inovações é a operação remota do sistema de