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responsável pela gestão de aproxima-damente R$ 3 bilhões em ativos; mais de 250 mil metros quadrados de área construída (nas áreas comercial, varejo, logística/industrial e loteamento resi-dencial). Além de cerca de 1,66 milhões de metros quadrados de área disponível para desenvolvimento logístico e indus-trial e 14,8 milhões de metros quadrados para loteamentos residenciais. 2

De acordo com recente matéria do jornal O Estado de S. Paulo , “com ativos estimados em R$ 3 bilhões, a Prosperitas é dona de um portfólio que inclui shopping centers, edifícios comer-ciais, instalações industriais e loteamen-tos residenciais. A joia da coroa é o ECO Berrini” 3 , nada mal para um edifício que tem tudo para ser Classe A.

Pré-certifcação já conquistada

Segundo informações do Centro de Tecnologias e Edifcações (CTE), o Edifício ECO Berrini já recebeu a pré-cer-tifcação LEED por Core & Shel, um re-conhecimento formal emitido pelo United States Green Building Council (USGBC). Tal certifcação leva em conta o núcleo do edifício, as áreas comuns e a fachada, ava-liando soluções sustentáveis que reduzam os impactos no meio ambiente.

Veja abaixo um trecho do Portal do CTE 4 explicando os diferenciais susten-táveis que o ECO Berrini apresentou para receber a pré-certifcação:

“O edifício ECO Berrini é cons-tituído por uma torre corporativa de 35 andares (entre pavimentos-tipo, térreo, intermediário e ático), cinco subsolos e um edifício-garagem anexo, distribuídos em aproximadamente 95 mil metros qua-drados de área construída. O empreendi-mento nasceu sustentável e os conceitos incorporados, desde a sua concepção até o desenvolvimento do projeto e construção, buscam minimizar tanto os danos ambien-tais como aumentar o conforto dos usu-ários. Dentre as avançadas tecnologias e concepções desenvolvidas nesse projeto, vinculadas às diferentes questões socio-ambientais, destacam-se:

• Espaço sustentável: fácil acesso a diver-sos serviços básicos e a transportes públicos, projeção de área livre de construção que pri-vilegia a circulação de pedestres, instalação de cobertura verde com uso de materiais que reduzem o efeito de ilhas de calor.

• Uso racional da água: tratamento e apro-veitamento de águas cinzas e pluviais para irrigação, abastecimento de bacias sanitárias e mictórios e torres de resfriamento do sis-

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Especifcações “verdes” (e outras) do ECO Berrini

• controle de canteiro, resíduos, ar e solo (erosões); • equilíbrio nas áreas verdes; • instrução “verde” para os usuários;

• uso de espécies nativas / adaptadas, sistemas efcientes; • sistema automatizado de condicionamento de ar;

• supervisão predial e medição individualizada de iluminação; • central de coleta de lixo seletivo;

• uso de materiais reciclados (30%) e regionais (40%);

• madeira certifcada FSC, gestão dos resíduos durante as fases de demolição e construção; • grandes áreas envidraçadas para garantir aproveitamento de luz natural; • vidros de alto desempenho, com baixo fator solar para redução da carga térmica; • renovação de ar 27 m³/h; • proibição do fumo;

• gestão da qualidade do ar durante a construção; • controle de compostos voláteis orgânicos em materiais; • iluminação natural (retrofex) e visão plena para o exterior; • economia de 40% de água;

• redução de 100% de água para bacias e mictórios;

• agente ambiental certifcado e divulgação da educação ambiental; • neutralização de carbono; • 32 pavimentos; • 5 subsolos;

• edifício garagem anexo; • cobertura para heliponto; • 49.930 mil m² de área útil; • tamanho da laje 1,5 mil m²;

• data prevista para entrega: 1 de março de 2011; • ar-condicionado central; • piso elevado monolítico.

2 Dados do site www.prosperitas.com.br.

3 “Prosperitas vai investir R$ 1,2 bilhão em imóveis”, matéria publicada no Estado de S. Paulo, em 26 de agosto de 2010.

4 Dados retirados do site www.cte.com.br.