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ão Paulo e Rio de Janeiro são as maiores cidades brasileiras quan-do se trata da busca por edifícios corporativos. Com esta grande demanda, as construtoras precisam entregar prédios com agilidade e dentro de todas as exi-gências dos ocupantes. E para aqueles que desejam garantir uma boa locação, exis-tem diversos documentos que precisam ser providenciados com os órgãos regulado-res, como a Prefeitura da cidade em que o imóvel será locado.

Entre os documentos necessários em São Paulo e no Rio de Janeiro, estão:

• Certidão de matrícula do imóvel atualizada; • Habite-se;

• AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) ou Certifcado de Aprovação; • AVS (Auto de Verifcação de Segurança), • Certidões Negativas relativas ao imóvel

e proprietário;

• Planta aprovada pela Prefeitura; • Contrato Social;

• Convenção de condomínio e regula-mento interno; • Foro e Laudêmio; • Servidão de Vista.

Essa é a primeira matéria de uma série que tratará da documentação necessária para transações imobiliárias. E nesta, abordaremos todas as questões burocráticas necessárias para assegurar a locação de um imóvel e minimizar os ris-cos de futuros problemas.

primeiras expectativas e passa a ser uma opção interessante. Ele consiste em um do-cumento com o número de registro do imó-vel e um breve descritivo. Por meio deste, o ocupante poderá confrmar se o locador tem de fato a propriedade do imóvel, além de descobrir o histórico do local, se este já passou por alguma hipoteca e outras infor-mações a respeito do imóvel.

A Certidão deve ser retirada no Cartório de Registro de Imóveis, sendo imprescindível para obter o restante dos documentos necessários para a locação. O requerimento pode ser feito pelo site do cartório mais próximo à região em que o imóvel está situado.

O Certifcado de Conclusão, co-nhecido como Habite-se, é fundamental na hora de alugar um imóvel. Este documento