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oferta de edifícios corporativos Classe A está em plena ascensão e as grandes empresas, ao procurar um local para instalar seus escritórios, pre-ocupam-se, além da localização e layout do edifício, com o custo mensal de ocupa-ção, que inclui o condomínio.

A variação do custo de con-domínio em empreendimentos comer-ciais no país é muito elevada. Mesmo em edifícios de alto padrão, os valores podem variar entre R$ 12,00/m²/mês e R$ 24,00/m²/mês. Tarifas públicas, ma-nutenção de elevadores, manutenção das máquinas de ar-condicionado, se-gurança, iluminação, entre outros itens podem estar inclusos, ou não, no valor final, e isto é importante considerar an-tes de tomar uma decisão final sobre o novo local escolhido.

A seguir iremos examinar os principais gastos que compõem o custo mensal de condomínio, que é o rateio das despesas da área comum do edifício feito com base na fração ideal de ocupação de

Os gastos com tarifas públicas correspondem às despesas com energia e água e são os valores mais altos em um condomínio. Segundo o diretor de opera-ções da Prime Gerenciamento, Fernando Menani, representam 36% das despesas do condomínio. São nesses dois pontos que normalmente se concentram as medidas de

contenção de gastos.

A água é um valor que não pode ser individualizado dentro de um edifício. Além do consumo em cada andar, há tam-bém a despesa com o sistema de resfria-mento, limpeza, serviços de jardinagem e, em alguns casos, com fontes colocadas nas áreas comuns. No Centro Empresarial Na-

“Ter uma área de copa e descanso. Um olhar mais humano é muito importante para essa fidelidade e a continuidade das equipes

de trabalho”.