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constituição dele serão os imóveis e a receita gerada”. O investidor deve ter em mente que o administrador será o representante do fundo e o responsável pela manutenção dos registros dos cotistas, além de providenciar e manter em ordem toda a documentação relacionada aos imóveis, operações praticadas com recursos do fundo, incluindo os respectivos registros contábeis e o repasse dos rendimentos devidos aos participantes. Cabe também à instituição indicar um diretor responsável pela administração do fundo, que deve ser identifcado no regulamento e que vai responder, inclusive judicialmente, pelas ações tomadas.

É tarefa do Administrador também defnir a instituição que vai fazer a Due Diligence , que é uma validação legal dos imóveis que serão comprados pelo fundo. Essa diligência prévia levanta os dados das propriedades estudadas, incluindo questões ambientais para apresentar no relatório a ser aprovado pela CVM. O CFO da BR Properties, Pedro Daltro , reforça a importância do processo. “Sempre, em qualquer negócio, há o risco de fraude. Deve ser olhada a qualidade do ativo que está por trás e qual foi a diligência que o administrador fez para comprar o imóvel”.

Também fazem parte os estruturadores, que fcam responsáveis pelos documentos societários do fundo, além de arquivamento e registro dos mesmos junto aos órgãos e entidades competentes, como a CVM e a ANBIMA. Com o investimento estruturado, entra em cena o Coordenador, que é a instituição fnanceira responsável pelas cotas dos FIIs, captando investidores no mercado.

Os outros players deste tipo de negócio são os gestores que, segundo Paglia , são essenciais para o fundo. “O Gestor, dentre todas as fguras, é potencialmente a mais importante para o FII, pelo menos no que diz respeito à obtenção da