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Escritório & Industrial
dos membros da família, que prezam pela qualidade da
marca em cada detalhe do projeto e da construção. Além
disso, a empresa tem o costume de manter parte dos
empreendimentos em seu portfólio imobiliário para renda.
No caso do novo empreendimento, uma parte será retida pela
Luciano Wertheim, para renda com aluguel. “Essa postura
faz toda a diferença na confiança do empreendimento”,
explica
Ely Wertheim
, diretor da Luciano Wertheim.
Projeto inteligente de ocupação
Um dos focos do HD 873 Corporate é proporcionar uma
redução considerável no valor do condomínio, mantendo a
qualidade e o padrão, já que, atualmente, ser moderno é ser
eficiente. Isso, juntamente com a locação de um espaço que
convém com a real necessidade do ocupante, representa um
custo beneficio adequado para o ocupante e conforto para
os usuários. Para atingir este objetivo, o HD 873 Corporate
possui um projeto especifico de ocupação e administração
predial, realizado por uma empresa especializada. Nesse
projeto, várias frentes justificam a redução de custos, por
meio da eficiência nas tarefas cotidianas. A entrega de
correspondências, por exemplo, não será feita de porta em
porta. No térreo, existirá um armário para cartas, em uma sala
reservada, para que um responsável pelas correspondências
de cada empresa desça até o térreo e retire, uma ou duas
vezes ao dia. Com isso, existe, pelo menos, a redução de dois
colaboradores que fariam essa distribuição.
Outro exemplo é uma recepção na entrada separada para
motoboys, que sequer precisam entrar no empreendimento
para fazer as entregas. Com isso, a circulação é reduzida, o que,
além de tornar os ambientes mais agradáveis devido à menor
lotação, reduz também a necessidade de limpeza e manutenção.
No mais, toda a equipe que fará a manutenção, a segurança,
a limpeza e a recepção está sendo dimensionada de forma
inteligente, sem que existam exageros.
A eficiência e o bom funcionamento do HD 873 Corporate é
um destaque à parte. Ao contrário de outros empreendimentos,
o prédio vai contar com a presença de um gerente predial, o que
vai agilizar toda e qualquer solicitaçãodos ocupantes, assimcomo
manter a eficiência que foi levada em conta no projeto. “Sem
dúvida, o diferencial de ter um projeto especifico de ocupação
e administração condominial torna o HD 873 Corporate
um dos edifícios mais eficientes da região”, explica
Arnaldo
Halpern
diretor da Halna, parceira no HD 873 Corporate.
Conveniência em áreas comuns
Ao ocupar uma laje no empreendimento, o ocupante terá à
disposição duas salas de reuniões, no primeiro andar. Quando
ele precisar do espaço, basta fazer uma reserva e pagar uma
pequena taxa e, no horário marcado, a sala estará pronta para o
uso, contando com serviço de copa e com espaço para coffee
break. As salas podem ser montadas em diversos formatos
(reunião, auditório ou eventos), mas como uma reunião normal
a maior comporta, confortavelmente, 27 pessoas, enquanto
a média, até 12 pessoas. Com isso, não é preciso manter um
espaço que, muitas vezes, é subitilizado dentro da área privativa.
No mesmo andar das salas de reunião, o usuário tem acesso à
uma praça com cafeteria, em uma excelente área de convivência
com 400 m², para reuniões mais informais ou para uso como
espaço de descompressão e interação, outra necessidade atual
das empresas que praticamente não é atendida em outros em-
preendimentos. Além disso, a infraestrutura das áreas comuns
conta com
lobby
com pé direito triplo, decorado, e catracas com
controle de acesso. Para a movimentação vertical, existem seis
elevadores sociais de última geração com capacidade para 18
pessoas cada, além de um de serviço/segurança.
Toda a iluminação das áreas comuns é em LED, além de
existirem sensores de iluminação e presença nos
halls
dos ele-
vadores. Também em relação à sustentabilidade, o empreendi-
mento está apto para receber os usuários que utilizam bicicletas
para trabalhar. Para isso, existe um bicicletário que, inclusive,
conta com tomadas para bicicletas elétricas. Perto do bicicletá-
rio, o usuário terá acesso aos vestiários (feminino e masculino),
para que ele possa tomar banho antes de subir para trabalhar.
O HD 873 Corporate possui um gerador de emergência de
última geração para as áreas comuns, elevadores e sistemas
de segurança. Caso um ocupante necessite gerador de emer-
gência próprio, o empreendimento possui toda infraestrutura
para atender a essa necessidade.
Outro destaque importante é o estacionamento. No
mercado de escritórios, a relação de uma vaga para cada 50
m² já é considerada muito boa. Mas no HD 873 Corporate
3
2
1. Lobby compé direito
triplo e comrecepção
separada paramotoboys
2. Seis elevadores sociais
com sistema inteligente
3. Salas de reunião
4. Estacionamento:
1 vaga para cada 32m²
ocupados
