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Entrevista

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fazer três condomínios por ano, o que resulta em 150 mil m 2 anualmente. O nosso mercado entregue no Estado de São Paulo atualmente é de 500 mil m 2 .

Em quais tendências do mercado a GR Properties pondera investir?

Localizações novas, produtos novos e mais tecnologia. As empilhadeiras estão indo cada vez mais alto. Sempre fazemos o pé-direito com 12 metros, mas, com as empilhadeiras indo até 14 metros, teremos que fazer um pé-direito mais alto, assim é possível armazenar mais mercadoria por metro quadrado. Porém, precisamos estudar a viabilização das mudanças, pois exigem outros aspectos, como a adoção de mais

sprinklers (dispositivos anti-

incêndio que liberam água no caso de um incidente), de acordo com as regras do Corpo de Bombeiros. Outra tendência é fazer condomínios com galpões menores, de 800 a 1.000 m², mais perto da capital de São Paulo, para empresas que fazem entregas diárias. Por fm, é investir,

cada vez mais, em tecnologias e sistemas para condomínios, obtendo um custo menor.

Quais são as vantagens para uma empresa ao alugar espaços em condomínios de galpões?

Localização melhor, estrutura e segurança. Tudo isso é do condomínio e as empresas desfrutam: portaria blindada, gua-rita, acesso dos caminhões com clausura, controle perimetral, prédio administrativo com refeitório, salas de treinamento e

de reunião. Tudo isso a partir de uma gestão profssional do empreendimento na parte imobiliária. Além disso, tem a fexibilidade dos galpões, que são modulares, portanto têm maleabilidade de ocupação. Estas são algumas vantagens tangíveis, físicas. As vantagens intangíveis são: a disponibili-dade de locação imediata, pois se a empresa for construir um galpão só para ela, ou encomendar um built-to-suit , irá demorar muito, por causa das obras e da aprovação do projeto; e o en-dereço, pois se você aluga um ou oito galpões, você tem uma localidade fxa e isso traz status de estabilidade.

“Outra tendência é fazer condomínios com galpões menores, de 800 a 1.000 m², mais perto da capital de São Paulo, para empresas que fazem entregas diárias. Por fm, é investir, cada vez mais, em tecnologias e sistemas para condomínios, obtendo um custo menor.”